Ленточный (непрерывный) фундамент представляет собой основание, идущее под всем периметром стен и состоящее из сборных железобетонных блоков, монолитного железобетона, бетона, кирпича или бутобетона. Сам по себе имеет достаточно длительный эксплуатационный срок, иногда достигающий 50 и более лет. В первую очередь это зависит от высокой прочности и монолитности конструкции. Однако неблагоприятное воздействие внешних факторов может привести к существенному снижению параметров прочности или к его частичному разрушению. В подобном случае стоит произвести ремонт ленточного основания.

Схема образцов

Причины разрушения

Прежде всего требуется определить причинные связи нарушения целостности в целом и его основания в частности.

Возможными причинами деформации и возникновения трещины могут выступать:

Схема устройства

• излишняя влага, вызванная чрезмерными осадками и как следствие перенапряжение грунта;
• недостаточная глубина закладки;
• неоднородность структуры несущего или подстилающего грунтового слоя основания;
• недостаточное сопротивление силы трения, вызванное сильно увлажненными водой глинистыми грунтами, в результате чего происходит сдвиг оси вместе с сооружением;
• разрушение раствора кладки вследствие воздействия агрессивных или подземных вод санитарно-технических коммуникаций;
• проникновение в основание поверхностных вод из-за отсутствия или нарушения целостности отмостки;
• чрезмерная нагрузка и недостаточность заглубления в грунт;
• промерзание основания, вызванное плохим заглублением во время строительных работ и неправильной срезкой грунта вблизи дома;
• засорение или расстройство дренажной системы, которое вызывает излишний подъем уровня грунтовых вод и размягчение грунтового слоя;
• изменение допустимых нагрузок при надстройках дополнительных частей здания.

Неисправность основания определяется по наличию трещин на капитальных стенах дома.

Как правило, они бывают в местах перегородок и их примыкания к стенам.

Особенности процессов

Схема ленточного фундамента.

Перед началом проведения каких-либо ремонтных работ следует выяснить момент полного окончания неравномерной усадки.

Для этого поперек обнаруженной трещины устанавливаются контрольные маяки (гипсовые накладки). Они прочно закрепляются по обеим сторонам трещины на несущих частях стены (с расчетом 1 маяк на 2-3 мм трещины). Изготавливаются маяки из гипсового раствора (ширина – до 8 см, длина – до 5 см, длина – до 30 см) и укладываются на хорошо очищенные места.

Спустя 3 недели при отсутствии изменений на маяках можно считать процесс образования трещины оконченным. При разрушении маяков следует выяснить уровень интенсивности неравномерной осадки. В данном случае одновременно с маяками на трещины устанавливается специальный рычажной прибор, показывающий размер осадки в миллиметрах.

После определения характера разрушений и причин появления трещин необходимо выбрать основной способ его усиления, на основе которого будет проводиться дальнейший ремонт.

Тонкости ремонта

Ремонт ленточного основания подразделяется на несколько этапов, и впоследствии, после проведения всех работ, он не должен навредить общей структуре здания:

Схема устройства

1. Тщательное очищение всех поверхностей ленточного фундамента по всему периметру от грязи и старой штукатурки. Прежде всего, проводится освобождение цоколя от грунта на достаточное расстояние для проведения ремонтных работ.
2. На данном этапе ремонт потребует наличия определенного набора инструментов, а именно домкрата, жерди диаметром 11-18 см, дощатых прокладок шириной 50-60 мм и длиной 50-80 см (их можно заменить на бруски той же длины, но толщиной 80-120 мм) и временных чурок для установки под нижними основаниями (венцами) дома.
3. Затем, отступив от основного здания на 1-1,2 м, следует приступить к разборке разрушенного участка и на специальной прокладке установить домкрат под нижний венец дома.
4. После определения уровня положения нижнего венца рядом с домкратом для его последующего освобождения устанавливается чурка либо же отрезок бруса. Аналогичная операция выполняется по углам, в местах пересечения и разрушения.
5. Ремонт при ленточном принципе сложения на этапе замены потребует подготовки следующего инструмента: кирки, клиньев, кувалды (или топора), стального лома и шлямбура.
6. Разборку кирпича можно производить вручную с помощью лома или кирки, осуществляя удары в горизонтальные швы сверху вниз.
7. При выполнении из цементного раствора применяются клинья, забиваемые кувалдой или топором в горизонтальные или вертикальные швы кладки;
8. Аналогичным способом проводятся работы при разборке бутовых.

Схема свайного фундамента.

Выполнив ремонт и частичную реконструкцию треснувшего основания ленточного фундамента, приступают к формированию горизонтальной гидроизоляции, которая может быть выполнена методом частичного подрезания стены. Основание осторожно откапывается короткими участками до его подошвы, после чего подрезается, а в образовавшуюся щель закладывается гидроизоляционный материал. Горизонтальная гидроизоляция также монтируется в местах стыка со стенами. Кроме того, сооружаются различные системы отвода воды (дренаж).

Способы гидроизоляции

Существует два основных способа горизонтальной гидроизоляции:

Схема свайных и плитных оснований.

1. 1-ый способ основывается на использовании рубероида (рулонов полимерно-битумной гидроизоляции), который укладывается в днище и заливается бетонным раствором. Для создания большей прочности и надежности листы рубероида промазываются горячей смолой.
2. 2-ой способ более эффективный, нежели первый, и заключается в использовании специализированных гидроизоляционных материалов, например, таких как пенетрон. Представляет собой особую смесь, глубоко проникающую в бетон, что делает его водонепроницаемым.

Для легкого и быстрого проведения гидроизоляционных работ можно использовать специально изготовленные распылители, при помощи которых гидроизоляционный слой наносится непосредственно на фундамент.

Благодаря своей структуре напыляемая гидроизоляция повторяет все неровности поверхности фундамента. Впоследствии наносится армирующий слой геотекстильного материала, помогающего гидроизоляции выполнять свои защитные функции.

После завершения гидроизоляционных работ проводится просушивание отсыревших стен и выполняется вертикальная гидроизоляция.

Схема плитного фундамента.

Ремонт вертикальной гидроизоляции предполагает аналогичную укладку гидроизоляционных материалов, для которой важными условиями остаются правильно подготовленное основание и предварительная просушка участков для получения максимального эффекта проводимых работ.

К современным способам осушения цокольных стенок, не требующим предварительного откапывания, относят метод проникающей гидроизоляции с применением специальных веществ, которые способны проникать внутрь стены и кристаллизоваться в микротрещинах. Это даст возможность предотвратить излишнюю фильтрацию воды.

Схема расчета нагрузок

Наконец можно приступать к заливке новой конструкции бетонным раствором. Лучшим вариантом станет использование бетона заводского производства, поскольку эта смесь будет более качественной.

Ремонт ленточного цокольного основания можно произвести также путем укрепления старого. Обычно данный способ используется при перекосе базиса здания, произошедшем в результате разницы оказываемого давления на различные участки.

Какие же инструменты использовать? В основном это:

• уровень;
• рулетка;
• кельма;
• бетономешалка;
• перфоратор;
• емкость;
• шпатель;
• кисть и другие, потребность в которых возникает в процессе работы.

Уравновешивание сил воздействия

Осуществляют посредством увеличения площади его основания по определенной схеме:

• роется траншея возле дома вдоль основания;
• подготовка старого для стыковки с новым путем бурения отверстий для штробы и арматуры;
• проводится опалубка нового основания;
• подготовленный арматурный каркас соединяют со вставленной в дом арматурой;
• все заливается бетонным раствором;
• после высыхания раствора фундамент закапывается.

При нарушении правил кладки части при строительстве дома, которое привело к ее последующей деформации, может возникнуть необходимость в дополнительном расширении и углублении цокольного основания.

При этом ремонт будет состоять в расширении одной или более сторон дома раствором бетона или железобетона. Расширять фундамент с помощью кирпича не рекомендуется из-за его свойств гигроскопичности. В первую очередь замене подлежат наиболее нагруженные кладкой участки (углы, межоконные опоры).

Расширяющий ремонт основан на выкапывании специальных гнезд для хорошей связки между старой частью цоколя и новой.

В общей сложности определить, что ремонт необходим, можно уже при малейшем проявлении на его поверхности различных трещин. Их опасность, как правило, заключается в попадании через них воды, которая, замерзая в зимний период, а затем оттаивая, вызывает дальнейшее разрушение основания ленточного фундамента по всему периметру дома.

Ремонт ленточного фундамента лучше всего делать в весенне-летний период, начиная примерно с мая месяца и заканчивая ноябрем при условии достаточно сухой осенней погоды.

Не нашли ответа в статье? Больше информации

При эксплуатации здания, со временем начинают разрушаться не только стены дома, но еще и фундамент, на котором он стоит. Чтобы максимально продлить срок использования здания, необходимо провести капитальные ремонтные работы, устранить все повреждения. Ремонт фундамента дома своими руками позволяет провести работу наиболее качественно и сэкономить финансовые средства. Виды ремонтных работ и причины повреждения конструкции дома зависят от различных факторов. Рассмотрим их более подробно.

Признаки разрушения фундамента

Чтобы оценить серьезность требуемых ремонтных работ здания, нужно изучить его повреждения. Существует многочисленное количество причин для ремонта фасада дома:

1. Появление перекосов дверного проема или окон, которые приводят к неудобствам закрытия/открытия двери и оконных створок, свидетельствует о том, что часть фундамент просела в грунт.
2. Увеличение ранее образованных и появление новых трещин на стенах здания.
3. Ежегодное подтопление цокольного этажа (подвальных помещений) талыми водами в весенний период времени.
4. Образование разрушений на поверхности стен.
5. Резкое изменение положения стен дома и лестниц.

Однако не всегда перечисленные пункты могут свидетельствовать о необходимости проведения тщательного ремонта. В некоторых случаях, трещины появляются вследствие сдвига основания, которое может произойти из-за строительства сооружения поблизости с домом.

Прежде чем поднимать панику и начинать ремонт фундамента дачного дома, рекомендуется понаблюдать за трещинами: как сильно и как часто они расходятся. Для помощи наблюдения можно использовать папиросную бумагу или обычную салфетку, на которой нужно записать дату размещения «маячка» и наклеить его на трещину. В случае увеличения образования бумага порвется и чем быстрее это произойдет, тем стремительнее нужно будет его ремонтировать.

Причины ремонта

Что может привести основание дома к разрушению? Перечислим следующие причины:

Виды ремонтных работ

В настоящее время существуют различные способы реконструкции цоколя или его усиления. Так как для строительства домов используют различные материалы: дерево, кирпич, ЖБИ и т.д., то ремонт фундамента дома своими руками будет проходить по определенному методу.

Чаще всего при строительстве зданий закладывается ленточный фундамент. Если рассматривать его более объемно, то он выглядит, как целостная структура, на некоторые участки которой недопустимо превышение строительных нагрузок. Деформировать основание такой конструкции может пучинистый грунт, поэтому прежде, чем закладывать основание дома, нужно тщательно изучить почву и глубину ее промерзания.

Чтобы провести ремонт фундамента деревянного дома , дом нужно будет полностью поднимать и только после поднятия закладывать основание здания. Однако этот способ реконструкции подходит только для деревянных зданий.

Если конструкция наклонилась из-за просевшего грунта, то в результате ремонта нужно сбалансировать силу воздействия путем увеличения площади конструкции. Начало ремонта должно осуществляться там, где обнаружен наибольший уровень крена. Инструкция проведения ремонтных работ:

• Необходимо отметить двухметровый участок конструкции и около него откопать траншею. Ее глубина (один метр) должна превышать нижайшую точку поврежденной части;
• Открывшуюся от грунта часть основания нужно очистить от налипшей грязи, штукатурки и прочих наслоений;
• Очищенную поверхность стены нужно обработать грунтовкой, предназначенной для глубокого проникновения;
• На поврежденной стене подготавливаются отверстия, в которые ввинчиваются анкера. Минимальное число вертикальных рядов – 3, по горизонтали промежуток пространства между элементами должен быть 60-120 см.;
• К анкерам приваривается арматурная сетка, сваренная из металлических прутьев. Их диаметр не должен превышать 10-14 мм;
• Во все образования, появившиеся в результате разрушения, заливается жидкий раствор бетонной смеси;
• Если полученные повреждения имеют широкую площадь, в этом случае необходимо устанавливать опалубки, которые наполняются бетоном;
• Спустя некоторое время после того, как раствор высохнет, на него крепится слой гидроизоляции;
• Траншею уплотняют слоями грунта, при этом каждый слой нужно утрамбовать.

При ремонте конструкции деревянного здания предполагается подъем домов, во всех остальных случаях производится заливка бетонного раствора или увеличение площади конструкции. Все зависит от степени повреждения и причины его образования. Состояние конструкции рекомендуется периодически проверять на целостность, что позволит избежать сильных разрушений поверхности стен.

Оперативное вмешательство в реконструкцию

Если требуется срочный ремонт столбчатого фундамента дачного дома, то необходимо прибегнуть к следующим действиям:

• Освободить от грунта поврежденное место стены;
• До самого основания откопать яму (угол не должен быть менее 35 градусов) и с помощью трубы (из металла или асбеста) закачать жидкую бетонную смесь. Она заливается до той поры, пока полотно не перестанет ее впитывать. Спустя 1-2 часа процедуру нужно повторить и сделать это еще несколько раз через 1-2 дня;
• На трещину устанавливаются бумажные маячки (они были описаны в самом начале статьи), если бумага порвется, значит, просадка здания продолжается и дальше и в этой ситуации потребуется круговое бетонирование основания;
• Если маячок останется неизменным, то конструкцию можно покрывать грунтом и утрамбовать его.

Ремонт фундамента кирпичного дома невозможен без первоначальной установки бумажных маячков, которые помогут определить скорость увеличения образованных трещин.

В целом, ремонт фундамента нужно проводить один раз в несколько лет и ремонтные работы должны проходить в соответствии с плановым порядком. Загородный или частный (дачный) дом придется ремонтировать самостоятельно или обратиться за помощью к бригаде строителей, которые за определенную оплату произведут все необходимые ремонтные работы. К сожалению, в этом случае невозможно говорить о высоком качестве проведенных работ и хорошем результате. Как говорится: «время покажет».

Все же произвести ремонт основания здания своими руками очень сложно. Эта процедура требует определенных знаний и навыков. Причем неважно, какое основание подлежит ремонту: ленточное, столбчатое, из железобетонных плит, армированное, деревянное и т.д.

Восстановление гидроизоляции

Самый легкий способ гидроизоляции – ввод инъекционного раствора. Он заливается через определенные отверстия, которые заранее подготавливаются в бетонной поверхности стены. Таким способом можно предотвратить поступление влаги из почвы.

Гидроизоляция стен необходима, как на стадии строительства здания, так и в случае ремонта конструкции. Дело в том, что она предназначена для защиты фасада и конструкции от повреждения грунтовыми водами, что впоследствии приведет к сокращению срока службы конструкции и разрушению здания.

В некоторых случаях чтобы предотвратить оседание конструкции, приходится выкладывать ее новую часть. Таким образом, часть нагрузки будет перенесена на добавленную площадь с помощью балок из металла или железобетона. Они будут проходить через цокольную часть здания. Выложенный фундамент должен быть подвергнут анкерованию, в результате чего будут проделаны сквозные крепления.

При проведении ремонтных работ нужно рассчитывать каждое действие, которое вы хотите совершить. Дело в том, что зачастую результат проведенных процедур остается неизменным или, наоборот, ухудшает положение. В подобной ситуации, возможно, потребуется изменение самой конструкции, что в свою очередь может привести к реконструкции стен, перекрытий и прочей конструкции здания.

Если вы не можете самостоятельно определить необходимый перечень работ, обратитесь к специалисту. Профессиональный человек одним взглядом может определить весь спектр работ, которые необходимы для полного восстановления фундамента и продления срока эксплуатации определенного здания. Получив полную консультацию, дальнейший ремонт вы можете проводить самостоятельно. Соответственно, ответственность за работу и ее последствия, будет возложена на вас.

Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы выполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины и признаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях, что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительство относительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они не сразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.

Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушением фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента (восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранение трещин).

Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянного дома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но, можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени. Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.

Причины разрушения фундамента

Прежде чем приступить к детальному изучению того, как отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод, что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома или же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент. Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве, неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии устройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку для исследования.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 вида.

1. Минимальные повреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются без особых проблем.

2. Повреждения средней степени тяжести.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны, а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощи установленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри. Но самый простой способ - это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену, чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными. Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:

• расширить трещину;
• очистить ее от выпадающих частей и пыли;
• обработать грунтовкой;
• заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры - такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Усиление фундамента частного дома – способы укрепления

Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей нагрузкой.

Технология усиления ленточного фундамента - инструкция

• вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должна быть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента увеличится;

• очистить поверхность фундамента от грунта;

Совет. Хорошо очистить поверхность можно используя щетку по металлу.

• высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр арматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлических прутов;

• забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундамент будет надежно связан с существующим;

• сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускам приваривается арматура;

Совет. Желательно приваривать арматуру только в нескольких местах, а основную часть обвязки выполнять с помощью проволоки. Такое крепление не требует специальных навыков и инструмента. Но при его наличии арматурный пояс не деформируется при заливании и застывании бетона.

• устанавливается опалубка;

• заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, а усиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;

• выполняется гидроизоляция нового фундамента;

• делается отмостка, которая позволит отвести воду от фундамента.

Укрепление фундамента деревянного дома позволяет перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого фундамент перестанет проседать или разрушаться.

Полная замена фундамента дома

Часто фундамент настолько проседает, что вода может беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться, как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше не справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция фундамента.

Замена фундамента под деревянным домом - технология

• максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки на фундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтировать пол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитом фундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;

• расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея в распоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом и общую кубатуру используемого дерева. Кубатура рассчитывается исходя из габаритов дома и толщины стен;

Совет. Небольшой и легкий деревянный дом поднимается посредством ваг. Для этого брус 80х80 заводится под угол дома. Далее брус опирается на полено. Надавливая на брус можно приподнять дом как большим рычагом.

• выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения, грузоподъемности домкрата и их количества;

• копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметру дома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощает доступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровень залегания грунтовых вод;

• заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужно правильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, без разрушений и повреждений;

• подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, а главное равномерно;

Совет. Чтобы подстраховать себя на тот случай, если домкрат не справится с нагрузкой или будет установлен неудачно, нужно заводить деревянные клинья между домом и подушкой фундамента. Клинья целесообразно заводить каждые 15-20 мм.

Важно: чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужно поднимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцы припадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянуть нижний венец стальным обручем или набить досок.

• демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, а состояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнить частичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако, стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ может пострадать;

Совет. Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.

• устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент. Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важная его составляющая;

• установка бетонных или кирпичных опор по углам дома. Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент в дальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;

• армирование. После того как колоны установлены устанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность. Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется с использованием проволоки, а не сварки;

• установка опалубки;

• заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней, чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляют открытым еще на 1-2 дня;

• гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниения следует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отлично подходит рубероид;

• опускание дома. Опускается дом также медленно, как и поднимался;

• отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция, облицовка, дренаж и отмостка.

Из описания видно, что замена фундамента под деревянным домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого желательно пригласить специалистов.

Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещение на новый фундамент можно посмотреть на видео

Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология

• дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна быть достаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильному провисанию нижнего венца.

• наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить, обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.

• выбирается грунт в месте установки новых столбов. Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в месте примыкания/пересечения стен.

• устраивается песчано-цементная подушка под столб.

• выполняется армирование столба.

• заливается бетон.

• выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которые принимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.

• опускается строение.

Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене, делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном режиме.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит

Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам, методика хорошо показала себя на практике.

Для выполнения ремонтных работ потребуется

1. Бетонный раствор.
2. Арматура.
3. Уголок для изготовления опор.
4. Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 тонн.

Демонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную) небольшими участками по полметра.

Освобожденные фрагменты в основании дома нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические опоры.

На месте разрушенного основания делается опорная плита для домкрата. Платформа должна быть прочной и устойчивой, заливается из бетона с обязательным армированием. Если грунт твердый, можно использовать бетонные тротуарные плиты. Вывешивание дома с помощью домкратов. Приподнимать нужно попеременно во всех проемах. Когда дом вывешен, необходимо установить заранее сваренные из уголка опоры, на которые опускаем дом. Схема стальной опоры для дома - размеры и принцип устройства. После переноса веса дома на опоры устраивается опалубка изнутри. Внутри опор укладывается и вяжется арматура. По завершению армирования, устанавливается наружная часть опалубки и заливается бетон.

Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.

Заключение

Прочитав эту статью, вы получили представление о том, как отремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного дома и в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией, вы получите достаточные знания для выполнения работ своими руками.

Рано или поздно всем владельцам загородных домов предстоит столкнуться с необходимостью ремонта фундамента - от обычного косметического до капитального.

Сколько фундамент прослужит без ремонта, зависит в первую очередь от того, качественно ли он был сделан, но даже самый прочный фундамент со временем начинает приходить в негодность. А поскольку он - основа дома, браться за его ремонт надо сразу же, иначе более чем реален риск обрушения.

Самой частой причиной разрушения фундамента дома служит его проседание в результате подтопления либо подмывания грунта. Перенасыщение почвы жидкостью приводит к тому, что под фундаментом образуются пустоты, после чего он в соответствии с законами физики оседает. Реже это происходит по причине изменения уровня грунтовых вод или климата. Особый случай касается зимнего времени: замерзание воды в почве приводит к выталкиванию фундамента вверх.

Не исключен и вариант с опрокидыванием фундамента. Хоть и не часто имеющий место в жизни, он является довольно опасным. Гораздо хуже, когда появляются микротрещины в основании, с годами разрастающиеся в большие расколы как в самом фундаменте, так и в стенах.

Первичные мероприятия

Начинать ремонт фундамента необходимо с оценки фронта работ. Поверхностный осмотр ничего не даст - внешний вид фундамента бывает удручающим, но достаточно просто привести его в порядок. Может произойти и обратная ситуация, заключающаяся в том, что внешне все будет нормально, но несущие свойства фундамента значительно уменьшатся. В некоторых случаях приходится разбирать внутренние перекрытия дома или подкапываться вдоль фундамента с последующим бетонированием.

Почти наверняка на давно не ремонтировавшемся фундаменте вы обнаружите трещины. Опасны они для постройки или нет, легко определить обычными бумажными полосками (т. н. «бумажный маяк»), наклеенными на трещины поперек. Если по прошествии определенного времени маяк остается в неизменном виде, то требуется лишь косметический ремонт. В случае если маяк рвется, необходимо проведение комплексных работ по ремонту. О плохом состоянии фундамента могут сказать также, к примеру, постоянные затопления подвала дома, или перекашивание дверных и оконных проемов.

Для проверки трещин фундамента следует использовать бумажные и гипсовые маяки.

Косметический ремонт фундамента

В своих дальнейших действиях нужно исходить из типа фундамента дома, наиболее распространенные из которых при строительстве частных загородных домов - ленточные и столбчатые. Ленточные фундаменты - это сплошные железобетонные полосы с определенной шириной и глубиной. Такая разновидность фундаментов чаще всего применяется как основание каменного дома, хотя могут встречаться они и у деревянных домов (в этом случае они, как правило, менее углублены и называются ленточными мелкозаглубленными). Столбчатый же фундамент представляет собой столбы, установленные во всех углах, на пересечениях стен и в иных местах, где на основание действует большая нагрузка. Поскольку вес каменного дома столбам выдержать сложно, то и применяется такой тип фундамента обычно при строительстве деревянных домов.

Самый простой ремонт фундамента дома - обновление старой штукатурки. Этот вид ремонта не слишком затратный.

Метод инъектирования - один из самых современных, надежных и быстрыхспособов ремонта фундамента

Для начала необходимо аккуратно прокопать траншею вдоль фундамента, не допуская обрушения, а затем очистить его от остатков старого отделочного материала при помощи шпателя. После этого можно приступать к отделке. По нижним и верхним краям фундамента перфоратором делают отверстия, в которые вставляют арматурные штыри. На боковины фундамента крепят специальную металлическую сетку - она будет служить основанием для последующих отделочных слоев. Боковины после этого заделывают слоем цементного раствора в несколько сантиметров, а затем цементным слоем покрывают основную часть фундамента. Когда цемент высохнет, его желательно дополнительно обработать слоем гидроизоляции. После этого цоколь можно покрыть грунтовкой, что даст защиту от возникновения грибка, появляющегося в результате длительного воздействия влаги. В условиях влажной осени это немаловажно. При косметическом ремонте столбчатого фундамента под деревянными домами необходимо вырезать подгнившие деревянные участки и заменить их на новые.

Клинкерная плитка - материал, оптимальный по сложности укладки и цене в сравнении с искусственным или натуральным камнем и обыкновенным кирпичом.

Ввиду указанных причин повреждения фундамента могут приобрести такой характер, что обычного косметического ремонта будет недостаточно для надежной защиты дома от обрушения. Капитальный ремонт - это гораздо более серьезное мероприятие, для которого желательны дополнительные рабочие руки.

Капитальный ремонт: укрепление фундамента

При капитальном ремонте фундамента первым делом необходимо произвести его укрепление. Существуют два основных способа укрепления - с применением труб или подушки.

Первый способ: в местах, где фундамент находится не в аварийном состоянии, под наклоном делают подкопы до самого дна котлована. В подкопы закладывают заранее подготовленные трубы диаметром на менее 20 см. После этого по трубам заливают свежеприготовленный цементный раствор. Когда раствор полностью высохнет, его засыпают песчаногравийной смесью.

Второй способ лучше всего подходит для столбчатых фундаментов и фундаментов деревянных домов. Он заключается в подведении песчаной, бетонной или щебеночной подушки под фундамент. С каждого из углов делают подкопы так, чтобы основание было полностью освобождено от грунта. Следом выкладывают подушку из выбранного материала, сверху устанавливают арматуру и опалубку, а затем полученную конструкцию заливают раствором.

Капитальный ремонт ленточного фундамента

Ленточный фундамент, как уже упоминалось, является, по сути, сплошной бетонной полосой, проходящей под всеми несущими стенами кирпичного дома. После проведения укрепления необходимо освободить одну из сторон фундамента от грунта (рекомендуется начинать работу с наиболее прочных сторон, чтобы в процессе работ над «слабыми» сторонами уже заделанные части фундамента уравновесили их, не дав просесть еще глубже), при этом не задевая заложенную изначально подушку.

На определенном расстоянии от старого основания устанавливают опалубку, которая будет препятствовать растеканию раствора. После этого ввинчивают анкеры, на них на протяжении раскопа закрепляют металлическую сетку и арматуру, а затем полученную конструкцию заливают ровным слоем раствора. Такая конструкция при правильном расчете обеспечит надежность фундамента на довольно долгое время.

При ремонте фундамента деревянного дома и для подъема стен можно использовать обычные автомобильные домкраты.

Капитальный ремонт столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент под деревянной постройкой заменить гораздо проще. Популярен такой способ, как поднятие всего дома одним или несколькими домкратами, для последующей замены нижних венцов сруба. Если это не возможно, венцы заменяют при помощи раскопа либо с применением более сложного метода - разборки стен.

Итак, рассмотрим способ с поднятием дома домкратами. Подъемные механизмы устанавливают с двух противоположных сторон дома не менее чем за полметра от углов. Обратите особое внимание на расположение домкратов - оно должно быть равномерным, иначе могут не выдержать нижние бревна сруба. Кроме того, между домкратом и бревном должны быть прокладки. Как правило, в роли прокладок выступают обрезки деревянного бруса. Перед поднятием домкраты необходимо зафиксировать на ровном месте, иногда их углубляют в землю для придания наибольшей устойчивости. Когда дом будет поднят, под ним необходимо устроить временные опоры - большие квадратные бревна. Предварительно вынув гнилые фрагменты, дом опускают на обрезки брусьев, выложенные на этих бревнах. После этого старые столбы можно выкопать либо вытащить из земли методом раскачивания. Те из них, которые сохранились в надлежащем состоянии, можно использовать для возведения нового фундамента для дома.

После извлечения старых столбов нужно углубить ямы под них примерно на 30-40 см. Затем засыпать и утрамбовать песчаный слой до 15 см, в песок установить трубу, которая станет основой для нового столба, а в качестве подошвы этого столба заливают раствор. Когда раствор схватится, во внутреннем пространстве трубы устанавливают металлический каркас, после чего его полностью заливают раствором. Не забывайте, что столб должен быть установлен строго в вертикальном положении. При опускании дома на новые столбы обязательно проконтролируйте ровное положение бревен, в случае необходимости применяйте прокладки из дерева, металла или обтешите нижний венец сруба.

Для предотвращения подмывания фундамента дома грунтовыми водами необходимо устроить качественную дренажную систему.

Профилактика затопления фундамента

Как уже упоминалось, большая часть проблем с фундаментом является следствием воздействия воды на почву. В связи с этим необходимо уделять большое внимание вопросам водоотведения. Чаще всего вредное воздействие оказывают внешние факторы. Поэтому важно устроить хотя бы самую простую ливневую канализацию и установить водостоки, максимально отводящие воду с крыши от отмостки.

Декоративная отделка фундамента

В наше время в связи с распространением большого количества различных видов отделочных материалов декоративного характера популярность приобрела декоративная отделка внешних частей ленточного фундамента. Это не только эстетически красиво смотрится, но и выполняет важную функцию по снижению влажности внутри дома.

Проще всего отделать фундамент штукатуркой. Работы проводят в соответствии со стандартной технологией декоративной штукатурки стен.

Метод нанесения декоративной штукатурки отличается от обычного оштукатуривания и заключается в набрызгивании с применением кельмы для декоративных работ или специального разбрызгивателя. Сначала на стену наносят цементный слой, а затем сверху набрызгивают декоративную штукатурку.

Другой популярный вариант - отделка цоколя природным или искусственным камнем. Этот вариант смотрится основательно и, как правило, обеспечивает более продолжительное время жизни отделки, но имеет и свои минусы: он более дорогой и трудоемкий. Особенно это касается природного камня. Мало купить натуральный камень - нужно изготовить под него специальные каркасы, состоящие из армированной решетки, колышков и крючков. В секции каркаса вставляется камень, который в свою очередь фиксируется крючками с колышками.

Искусственный камень гораздо дешевле натурального, да и весит он намного меньше при сохранении почти оригинального вида природного камня. Облицовка искусственным камнем по способу укладки максимально приближена к кладке обычной плитки, поскольку осуществляется с применением клеевых растворов без дополнительных укреплений в виде каркасов.

ВАЖНО
Усиление фундамента методом инъектирования -инновационный метод ремонта фундаментов зданий. Его суть - в том, что в фундаменте строения под определенным углом пробивают скважины 016-20 см до твердых слоев грунта. Затем скважины заполняют твердеющим раствором.

Печальная тема ремонта фундамента меня коснулась совсем недавно. Причем возникла необходимость восстановить старое строение, которое было построено 8 лет назад и его внешний вид был совсем не на «пятерочку». Строить фундамент, а именно – полностью цокольный этаж, было достаточно дорого, долго и невыгодно, а место для возведения дома было неплохое, поэтому единственный правильный вариант – восстановить то, что было.

По факту мы имели: залитый бетон на 3,5 метра под землю , образующий цокольный этаж, возвышался над землей на 0.5 метра и его выравнивали красным кирпичом по периметру. В бетоне были трещины, края почти везде раскрошились, красный кирпич превратился уже в «кашу» после 8 зим под открытым небом.

Все это должен был решить капитальный ремонт фундамента, с установлением опалубки вокруг имеющегося возвышения фундамента, обработкой отверстий, трещин и с армированием по всему периметру, на который будут опираться будущие стены. Делать надо было капитально и на века, поскольку стена предполагалась из ракушника в 40 см + 15 см газобетона + 15 см пенопласта + штукатурка. Своеобразный «термос», но тяжеловато.

Зачистка основания перед ремонтом фундамента дома

Можно было смело залить армированный пояс сверху на весь строительный мусор и этого было бы достаточно, но, когда делаешь для себя, хочется лучше. Решено было взять зубило, небольшой молоток, скребок и веник. Капитальный ремонт фундамента предусматривал удаление старого кирпича сверху, который разморозился и крошился, зачистку и заделку трещин, углубление в рыхлых участках цоколя и мойку всего этого водой под давлением. В результате должен был остаться только качественный, твердый бетон, служащий опорой для нового цоколя.

ЭТАП 1: работа зубилом и молотком . Ремонт трещин фундамента должен быть глубоким, поэтому выбиваем все, что плохо держится, лучше больше удалить, чем меньше. Весь рыхлый бетон, который попадал под воздействие влаги, должен быть заменен качественным, новым. Так же долотом можно убрать все лишнее на поверхности цоколя.

ЭТАП 2: очистка от большого мусора . С помощью металлического скребка можно проверить, есть ли еще слабые участки на поверхности, если ничего нигде не отпадает и везде слышен звонкий звук от проведения металлом – можно очищать дальше и восстанавливать все.

ЭТАП 3: купаем рабочую поверхность . Если у вас есть мойка высокого давления, пришло самое время искупать бетон, ему же жарко летом все-таки! Удаляем пыль, грязь и все, что на нем лишнее, переходим к установлению опалубки и армированию.

Выполняя ремонт фундамента своими руками, нужно не стесняться и хорошо работать молотком, лучше удалить лишнее, чем оставить поврежденный цоколь, который со временем может просесть и стать причиной растрескивания армированного пояса. В конце то концов, вы же себе дом строите, а не «дяде Васе» – сделать надо красиво. Да и «дядя Вася» по шее может дать, если заподозрит халтуру!

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Теперь перед нами стоит уже не очень ровный и не очень красивый цоколь, поскольку кто-то подолбил его долотом! Зато прочный! Теперь нам нужно из этого мусора сделать красивый армированный пояс и все предельно выровнять, чтобы не подгонять сильно ноль под будущую кладку. Лучше сразу все сделать по уровню – намного меньше забот в будущем, а если попадется толковый каменщик, тогда и вообще не нужны буду дополнительные выравнивания. Рассмотрим ремонт кирпичного фундамента подробнее в пошаговой инструкции.

ШАГ 1: забиваем везде арматуру . Пояс должен быть армированным, поэтому берем болгарку и нарезаем прутики из 14-й арматуры по 30-60 сантиметров. Из расчета 2 коротких и 2 длинных прутика на каждые 50 погонных сантиметров по всему периметру. Забиваем: те, что по 30 см – сбоку, которые по 60 см – сверху, углубляем наполовину. Лучше воспользоваться дрелью по бетону или перфоратором для проделывания отверстий и сразу выставить нужную метку на глубиномере инструмента. Если все сделать правильно, у нас получится «ежик»: арматура будет торчать во все стороны, по бокам на 15-20 см, сверху на 25-30 см.

ШАГ 2: вязка арматуры . Используем специальную стальную проволоку для вязки (если понты не нужны – скрепляем все алюминиевой или любой другой проволокой), чтобы было все по СНиП. Проще работать самодельным крючком для вязки, либо крепить вручную (лучше попросить жену, детей или соседа помочь, поскольку на это простое занятие можно потратить даже не 1 и не 2 часа). Берем длинную арматуру, и вяжем ее по периметру к каждому забитому колышку.

Связанная арматура
Крючок для вязки арматуры

Вязка боковой арматуры
Проволока для вязки арматуры

ШАГ 3: выставление опалубки . Дело капец какое скучное и неинтересное, но ремонт фундамента старого дома без этого никак не обходится. Если сосед, который помогал с вязкой арматуры, еще не сбежал – вам повезло. Берите подсобника и начинаем выставлять щиты из ОСБ по периметру, который надо восстановить. Крепить проще дюбелями к бетону сбоку, через каждые 25 см. Между листами ОСБ вставляем деревянные бруски, длина которых равна необходимой ширине цоколя – таким образом мы сделаем везде одинаковое значение. Листы можно крепить непосредственно брусками, завинтив в торец по несколько шурупов по дереву или стянуть проволокой между собой.

опалубка для ремонта фундамента
Опалубка для реставрации фундамента


Фиксация опалубки фундамента

Важно: при ремонте старого фундамента лучше использовать ОСБ листы 15 мм толщиной – бока будут идеально ровными, 10 мм не подходит, поскольку даже при обильном креплении дюбелями и стяжке через брусок из дерева плоскость будет «водить» как пьяного после застолья .

ШАГ 4: проверяем, измеряем . Прочность опалубки можно определить «на зуб». Грызть, конечно не стоит без крайней необходимости, но хорошенько подергать опалубку, проверить все места креплений брусков между ОСБ листами, стяжки и дюбеля не помешает. Помните, что лучше лишний раз прикрепить, чем оторвется 1 дюбель и вся работа коту под хвост пойдет, ничего уже не сделаете потом. Если вы делали опалубку кирпичом, убедитесь, что цемент схватился уже (поменял цвет).

Нужно сразу отметить, что ремонт фундамента дома своими руками не является легким процессом и здесь нельзя ленится и экономить время на креплении опалубок или установке арматуры. Если залить цоколь криво, то выравнивать его будет крайне тяжело и это лишние расходы. Надо всегда пользоваться уровнем, прикладывать его по вертикали и горизонтали к листам, проверять их установку.

Завершающий этап восстановления старого фундамента

Теперь переходим к самому интересному процессу: заливке бетона. Здесь вроде бы все просто: стой у бетономешалки, работай ведром и процесс уже идет. Но есть несколько нюансов, которые желательно бы знать всем, кто не часто занимается реставрацией старого фундамента. Некоторые из них подразумеваются сами собой, другие же могут стать очень полезным советом для новичков и не только. Сейчас мы их озвучим и попытаемся полностью разобраться во всех «подводных камнях».

1. Перед тем как начать ремонт фундамента кирпичного дома желательно залить всю обрабатываемую площадь водой, она смоет пыль, увлажнит поверхность и существенно повысит сцепление двух поверхностей.
2. Заливать нужно по нитке, которая протягивается строго по уровню. Это позволит выйти на ноль и не выравнивать потом поверхность материалами, плотность которых будет гораздо ниже качественного бетона. Подровнять мастерком тоже можно.
   
3. Восстановление фундамента дома должно проводиться только качественной, прочной смесью. Используйте цемент марки М 500 с низким содержанием шлака, замешивайте 1:4. Да, это немного дороже, но зато на века и с гарантией того что работа не пойдет в попу. Хороший результат видно даже по «здоровому» цвету отвердевшего цемента. Следите за соседом, чтобы он не халтурил с пропорциями!
   
4. Делать всю работу нужно за 1 раз, крайне не рекомендуется заливать «слоями» и тем более нельзя стыковать массы с периодом в несколько дней или недель. На стыке бетон будет трескаться, монолитность существенно нарушается, даже при наличии арматуры. Восстановление фундамента должно быть резким как инфляция, только тогда можно говорить о качестве.
5. Изначально для первого прохода лучше использовать смесь жидкую, чтобы она восполнила весь рельеф и улучшила адгезию материалов. Также можно использовать пластификаторы (или обычный шампунь тоже подойдет – дешево и сердито). Достаточно 10 граммов на 1 бетономешалку. С такой вещью ремонт фундамента частного дома пойдет гораздо легче и качественнее (удобно выливать, хорошая заполняемость пустот везде, быстро перемешивается). И результат будет гораздо ровнее:

   Залитый фундамент в опалубке
   Реставрированный старый фундамент
   
   Поверхность реставрированного фундамента
   Ремонт фундамента завершен
   

6. Нельзя выполнять работы при температуре ниже +8 градусов даже ночью. Это заметно ухудшает крепость материалов. Аналогично нельзя это делать ранее чем за 1 месяц до морозов.

После заливки определенного промежутка надо сверяться с ниткой и проверять еще уровнем все, что делается – это залог отсутствия проблем в будущем. Щиты из ОСБ листов можно снимать через 3-5 дней, на следующий день снимать нельзя, поскольку можно порушить основание. Сильно долго держать тоже не нужно – бетон отвердевает лучше при проветривании со всех сторон.

Снимаем понемногу опалубку через 1 неделю
Снятая опалубка после реставрации фундамента

Завершение реставрации фунадмента
Готовый ремонтный фундамент

Теперь ремонт фундамента кирпичного частного дома выполнен полностью, осталось подождать недели 3 и можно начинать активно возводить стены. У нас сейчас на улице +30 градусов с влажностью не более 40%, поэтому можно делать это даже раньше – отвердевание по нормам будет уже через 12 дней при такой влажности воздуха и температуре. Если фундамент все же немного кривоват вышел или повело угол, нужно обтесать его в течение 2-3 первых дней после снятия опалубки, пока он не сильно отвердел.

Теперь вроде все. Удачных всем реставраций и пускай ваш новый фундамент быстрее обживется стенами и крышей!