В каком порядке и по каким правилам подается иск о снятии с регистрационного учета. В каких судах он рассматривается, что необходимо делать после суда, а также как осуществляется принудительное выселение.

Прописка и регистрация

Правовые нормы, касающиеся прописки, существуют в России давно. Но в наши дни вместе с этим термином часто применяется термин «регистрация» . В основном их применение обусловлено временем проживания человека по указанному месту. Под подпиской обычно понимают учет в постоянном месте жительства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Регистрация, как правило, касается вопросов временного проживания. Её применяют, когда человек получает право временно пользоваться жилым помещением.

Правила регистрационного учета

1. Каждый человек, находящийся в России, должен быть поставлен на регистрационный учет. В противном случае он будет считаться человеком без определенного места жительства, а попросту бомжом.
2. Ребенка необходимо прописать или зарегистрировать по месту жительства кого-либо из родителей.
3. Если человек выписывается со старого адреса, то ему следует зарегистрироваться по новому за неделю. Если этого не будет сделано, то будет наложен штраф, и придётся устранить нарушение.
4. Иностранцы тоже обязаны пройти регистрационные процедуры. Часто закон разрешает им находиться на территории РФ в течение 90 дней без регистрации. Далее граждане других стран выдворяются из страны или регистрируются. Как правило, их регистрируют временно.

Варианты выписки

Выписывают человека как добровольно, так и принудительно. Обычно используются такие способы:

1. Получение другой прописки. В этом случае человек выписывается, когда переезжает на новое место жительства.
2. Снятие с учета, не предполагающее перерегистрацию . Данный случай касается различных жизненных обстоятельств, случающихся с заключенными или военными, гражданами, выезжающими на ПМЖ в иное государство.
3. Разрегистрация с временной пропиской . При добровольном переселении гражданин самостоятельно обращается в подразделение Федеральной миграционной службы с запросом.

Если необходимо выселить человека или людей принудительно, то подается иск в суд. Для судебного разбирательства необходимы веские основания и желательно самим решить принципиальные вопросы.
Истцами по делу могут выступать совершенно разные субъекты. Это зависит от оснований для выселения.

Чаще всего выселяют из-за утраты прав пользования жильем. В таких обстоятельствах в роли истцов могут оказаться:

• собственники;
• администрация города;
• соседи жильцов — то есть в ряде обстоятельств в суд обращаются не собственники.

От оснований зависят и категории выселяемых. Ими могут быть такие люди:

• временно проживающие;
• бывшие родственники;
• лица, проживавшие по договору социального найма;
• нарушители режима пользования, например, в случае использования квартиры в качестве рабочего помещения;
• арендаторы и др.

Основания для суда

Суд проводит слушания и выносит решения по делам в следующих случаях, прописанных в законодательстве:

1. Жилец считается пропавшим без вести.
2. Признание жильца умершим в судебном порядке.
3. Недействительность документов, поданных при прописке.
4. Прекращение права пользования жилым помещением.

Основания для утраты прав в свою очередь бывают следующими:

1. Переход прав собственности на недвижимость вследствие каких-либо сделок. В частности, проживающих выписывают при продаже квартиры.
2. Переход к другому владельцу. Это происходит при завещании, дарственной или при оформлении наследства.
3. При прекращении родственных связей с собственником. Выписываются бывшие супруги.
4. Окончание действия договора о социальном найме.
5. Использование жилья не по назначению.
6. Отказ вернуть помещение в первоначальное состояние после незаконного ремонта.
7. Грубые нарушения правил проживания, несущие угрозу другим жителям.
8. Нарушения прав, свобод и интересов лиц, проживающих по соседству. Примером может быть постоянный шум.
9. Отсутствие своевременной оплаты за пользование квартирой.
10. Долговременное отсутствие человека по месту его постоянного проживания, зафиксированному в прописке. Если владелец длительное время отсутствует там и не платит за коммунальные услуги, то закон разрешает провести разрегистрацию.

Как составить иск о снятии с регистрационного учета

Точной формы иска не существует. Его содержание находится в тесной зависимости с обстоятельствами дела, которые бывают совершенно разными. Рекомендуется использовать нижеприведенный образец. Кроме того, образцы хранятся в канцеляриях судебных органов.

Образец 2019

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании утратившим право пользования

жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Мне принадлежит квартира по адресу — (его указывают полностью), мои права подтверждены (здесь упоминается документ,например, договор купли-продажи, дарственная, документы о приватизации). Мое право собственности прошло регистрацию в ЕГРП.

С____ года в ней поселился ответчик __________ в качестве члена семьи. Заручившись моим согласием, он прошел регистрацию в вышеупомянутом месте. С __________ года отношения в семье существенно ухудшились, и он переехал в иное место постоянного проживания _________(дается адрес и основания для переезда), забрав с собой все свое имущество. В квартире не проживает и не выполняет свои обязанности. Он не платит за жилье и коммунальные услуги. У ответчика не было никаких препятствий для пользования указанным жилым помещением. Наши отношения с ним закончены, после выезда он ушел из семьи и более не является её членом.

Он отказывается самостоятельно снять себя с учета, чем осложняет продажу квартиры, создавая препятствия для этого.

П. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства гласит, что при признании утраты гражданином прав на пользование жильем регистрацию производит органы учета на основе решения суда.

Исходя из указанных обстоятельств, полагаясь на статьи 17 и 31 Жилищного Кодекса РФ, также полагаясь на статьи 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Лишить ответчика _________ права пользования квартирой по адресу______(с индексом, улицей. В общем, он указывается полностью.).
2. Снять ответчика __________ (ФИО полностью), зарегистрированного в квартире, расположенной по адресу _________(также как и выше), с регистрационного учета.

К данному заявлению мной прилагаются следующие документы (предъявляйте столько копий, сколько участников процесса):

1. Копия данного заявления;
2. Чек или иной платежный документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
3. Копия договора о купле-продаже;
4. Копия свидетельства о правах пользования;
5. Справка о регистрации по месту проживания;
6. Иные документы, которые подтверждают выезд ответчика из помещения и прекращение семейных отношений и, следовательно, прекращение права пользования.

.

В какой суд подавать (подсудность)

Исковые заявления по вопросам выселения и снятия с регистрационного учета следует подавать в городские или районные суды.

Госпошлина

Считается, что при подаче подобного искового заявления рассматриваются вопросы. Следовательно, нет объекта, который необходимо оценить. Поэтому применяется фиксированная сумма . Сегодня истцы платят 200 рублей .

Документы

Примерный список документов, которые необходимо подавать в судебные органы приведен выше. Отметим, что чаще всего истцам рекомендуют предоставить следующее:

• заявлении о выселении;
• документы, подтверждающие личность истца;
• бумаги, которые официально доказывают основания для выписки, например, подают свидетельства о смерти, определении гражданина как пропавшего без вести, документальные подтверждения развода бывших супругов;
• документальные свидетельства и другие доказательства нарушений обязательств жильцов — к заявлениям прилагают неоплаченные квитанции или счета, приглашают свидетелей;
• выписка из БТИ, в которой обозначены все прописанные лица и лицевые счета.

Послесудебный порядок действий

После того, как истец не нашел компромиссное решение с жильцом, подал заявление в суд и выиграл его, ему следует соблюдать определенную последовательность шагов, чтобы его законные права вступили в силу.

В обобщенном виде процедура будет такой:

1. Получение судебного решения о законности выписки.
2. Написание заявления о снятии с учета. Оно предусматривает сбор документов, прилагаемых к нему. Лучше сделать копии.
3. Обращение в миграционную службу по месту нахождения жилья с заявлением, бумагами и решением суда.

Выигравший суд подает в ФМС такой перечень документов:

• подтверждение ;
• решение суда;
• паспорт собственника;
• заявление о снятии с учета.

Если выселяемый решил сам сняться с учета, то ему достаточно ввести сведения в листки прибытия и убытия.

Как подать исковое заявление о принудительном выселении

Иск следует составлять письменно и предъявлять в судебные инстанции. Само исковое заявление должно соответствовать ряду требований. В противном случае суд оставит , и госпошлину не вернут.

Существуют общие требования к структуре заявления:

1. В верхней части указывают данные об истце, ответчике и суде.
2. В теле иска указывается причина спора и требования истца.
3. В части законодательства истец ссылается на законы, которые, по его мнению, нарушил ответчик. Суды часто отклоняют заявления, если законодательство неверно понято или указано написавшим.

Следует отметить, что иск целесообразно подавать после неудачных попыток досудебного урегулирования, например, написания и передачи претензий.

Бывшего супруга

При распаде семьи её бывшие члены теряют право на пользование. Если они не хотят самостоятельно покинуть жилье, то собственник пишет письменное предложение с указанным сроком. Если квартира по-прежнему занята, то у владельца появляется право на обращение в суд. В качестве третьих лиц выступают совладельцы.

В судебном ходатайстве указывают:

• основания для заселения;
• период совместного проживания;
• причины расторжения брака;
• предъявляют бумаги, подтверждающие право собственности;
• желательно указать причины вхождения ответчика в семью.

Несовершеннолетнего ребенка

Такие заявления рассматриваются в особом порядке. Их пишут с указанием на:

1. Предоставление нового жилья . В этом случае суды руководствуются следующими мотивами:
   • пользователей муниципального жилья, имеющих несовершеннолетних детей, проживающих в нем, необходимо по закону переселять в такие же жилищные условия;
   • семьи людей, погибших при исполнении долга, должны получить новое жилье;
   • выселение детей-сирот;
   • незаконность сделок с жильем;
   • различные спорные ситуации, когда несовершеннолетний вправе жить в помещении до наступления совершеннолетия.
2. Без предоставления нового жилья. В данном случае речь идет обычно о выселении должников по кредитам. Закон предполагает, что заемщик должен думать о возможности погашения задолженности.

Умершего

Касательно выселения умершего отметим, что органы ФМС вправе снять человека с учета, если он признан умершим или без вести пропавшим без решения суда на основе свидетельства о смерти. Но если требуется судебное решение, то необходимо привести доказательства смерти.

Из муниципальной квартиры

Обзор судебной практики по делам о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования

С.В. Болотская

ведущий юрист управления вторичного рынка ЗАО «Корпорация «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ»

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регулируются нормами гражданского и жилищного права. В частности, частью 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что у членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, есть право пользования, другими словами, есть право проживания в этом жилом помещении на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Так, в части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) закреплено положение о том, что члены семьи собственника пользуются таким помещением наравне с собственником, то есть никто не обладает преимуществом в пользовании или в условиях доступа к нему.

Право пользования и право требовать устранения нарушения прав от любых лиц, включая самого собственника, возникает у членов семьи, как правило, с момента вселения их собственником на жилую площадь, при этом само соглашение о порядке пользования может быть заключено как при вселении, так и в процессе пользования жилым помещением.

Новый ЖК РФ существенно изменил не только характер взаимоотношений

собственника жилого помещения с членами его семьи, этот закон также изменил само понятие члена семьи. Так, согласно ранее действовавшему законодательству, состав членов семьи собственника определялся аналогично составу членов семьи нанимателя жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. К членам семьи собственника жилого помещения относились супруг собственника, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи собственника, если они проживали совместно с ним и вели общее хозяйство.

Для приобретения права пользования жилым помещением супруг, дети, родители собственника должны были проживать в этом жилом помещении, при этом не имело правового значения, проживал ли в нем сам собственник. Иначе обстояло дело с другими родственниками, нетрудоспособными иждивенцами и иными лицами. Для них факт совместного проживания с собственником и ведения с ним общего хозяйства оставался решающим, так как только в этом случае они могли быть признаны членами семьи собственника. Однако определение состава семьи таким образом было бы приемлемо, если бы речь шла о пользовании жилой площадью в домах государственного и муниципального жилищного фондов, а применение такого же порядка по отношению к пользованию жилой площадью в домах и квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, приводит к несоответствию между правомочием собственника по использованию

жилой площади по своему усмотрению и правом широкого круга лиц, признаваемых жилищным законодательством членами семьи, пользоваться этой площадью дополнительно.

Эта задача в определенной степени была решена в новом ЖК РФ. Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему помещении супруг, дети, в том числе усыновленные, и родители собственника. Если члены семьи проживают в другом жилом помещении, отдельно от собственника, то эти отношения статьей 31 ЖК РФ не регулируются. Членами семьи собственника могут быть также признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, решающим фактором признания лица членом семьи собственника является не наличие родственных или семейных связей, а формальная фиксация вселения в качестве члена семьи.

Надо отметить, что от ранее существовавших гарантий у членов семьи собственника при переходе права собственника на жилое помещение законодатель отказался. В настоящее время право пользования жилым помещением при смене собственника ни в результате совершения им различных сделок, ни в результате наследования за членами семьи собственника не сохраняется. При этом складывается определенная судебная практика. В тех случаях, когда в жилом помещении гражданин одновременно и фактически проживает и зарегистрирован, то в суд подается иск с требованиями о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении этого гражданина по статье 35 ЖК РФ. Если гражданин зарегистрирован в квартире, но проживает в другом месте, то подается только иск о снятии с регистрационного учета по статье 292 ГК РФ.

Гражданка Жукова обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права поль-

зования и снятии с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец купила квартиру, в которой на момент ее приобретения были зарегистрированы, но фактически не проживали гражданка Орехова и ее несовершеннолетний ребенок. Как было установлено в ходе судебного заседания, истец и ответчик членами семьи гражданки Жуковой не являлись, в связи с чем судом было принято решение о прекращении права пользования квартирой Ореховыми и снятии их с регистрационного учета. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Бывшие члены семьи собственника

ЖК РФ урегулирован вопрос относительно пользования жилым помещением собственником такого помещения и бывшими членами семьи собственника жилого помещения. Если супруги в период брака, зарегистрированного в установленном законом порядке, приобрели жилое помещение в собственность, то в этом случае нормы статьи 31 ЖК РФ не будут применяться. Если жилое помещение принадлежало одному из супругов до вступления в брак или было получено по безвозмездной сделке, то в соответствии с частью 2 статьи 256 ГК РФ и со статьей 36 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) такое помещение является собственностью этого супруга. Следовательно, в случае прекращения семейных отношений у бывшего члена семьи собственника прекращается право пользования жилым помещением. Это общее правило применяется, когда иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пример решения Зеленоградского районного суда

Гражданин Петровский обратился в суд с иском к бывшей супруге гражданке Петровской о прекращении ее права пользования и выселении из жилого помещения, принадлежащего ему по праву собственности

на основании договора купли-продажи, ссылаясь на то, что после расторжения брака в марте 2004 года за ответчиком не сохраняется право пользования квартирой. Представитель ответчика против заявленных требований возражал, пояснив, что квартира была приобретена супругами в период брака. Однако в ходе судебного разбирательства выяснилось, что при приобретении квартиры гражданкой Петровской было написано заявление о том, что квартира будет приобретаться супругом за счет его личных средств, в котором подтверждалось, что в дальнейшем на приобретаемую квартиру она претендовать не будет. В связи с этим судом был сделан вывод, что квартира является собственностью истца, право пользования которой возникло у ответчика в силу наличия между ними брачных отношений. Помимо бывшей супруги, в квартире зарегистрирован и проживает их несовершеннолетний ребенок, с которым истец готов проживать и в отношении которого никаких требований истцом не заявлялось.

Проанализировав статью 31 ЖК РФ, суд пришел к выводу, что ответчик гражданка Петровская не может быть отнесена к членам семьи собственника жилого помещения, в связи с чем на нее нельзя распространить требования закона, по которым за членами семьи собственника жилого помещения закреплено право пользования этим жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На неоднократные разъяснения суда ответчику его права ставить вопрос о сохранении права пользования жилым помещением, исковых требований со стороны гражданки Петровской заявлено не было, тогда как суд разрешает вопрос о сохранении права пользования жилым помещением при наличии таких требований. При таких обстоятельствах суд прекратил право пользования гражданки Петровской жилым помещением. В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если этот гражданин в

срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В рассматриваемом случае суд решил, что право пользования гражданки Петровской прекратилось в силу закона, так как прекратились семейные отношения, оснований для сохранения за ней права пользования суду не представлено, в связи с чем она подлежит выселению.

Возражая против заявленных требований, гражданка Петровская сообщила об отсутствии у нее другого жилья и возможности самостоятельно приобрести другое жилое помещение. Однако в ходе судебного разбирательства было установлено, что до регистрации и вселения в квартиру бывшего супруга гражданка Петровская проживала у своих родителей в трехкомнатной квартире, которая принадлежала по праву собственности ее родителям и сестре. В связи с этим суд отметил, что закон не связывает наличие обстоятельств для сохранения права пользования жилым помещением для бывшего члена семьи с его возможностью приобретения жилого помещения, а указывает на наличие возможности обеспечить себе право пользования иным жилым помещением, в том числе у родителей, или по договору найма в другом жилом помещении.

Вопрос, становится ли ребенок бывшим членом семьи собственника в соответствии со статьей 31 ЖК РФ, если после расторжения брака его родители стали проживать раздельно, а он стал проживать с тем из родителей, который жилья в собственности не имеет, Верховный Суд Российской Федерации разъяснил таким образом. Из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Часть 3 статьи 65 СК РФ предусматривает, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. В том случае, если после расторжения брака ребенок стал проживать с тем из родителей, у кото-

рого не имеется жилого помещения в собственности и у другого из родителей возникли алиментные обязательства в отношении него, ребенок уже не может считаться членом семьи собственника и подлежит выселению вместе с бывшим супругом на основании и в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 35 ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника при определенных условиях и на определенный срок по решению суда (например отсутствие оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением). Кроме того, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, жилым помещением по их требованию. По истечении установленного решением суда срока пользования жилым помещением бывший член семьи собственника жилого помещения утрачивает право пользования этим жилым помещением.

Вопрос относительно срока, на который сохраняется право пользования жилым помещением за бывшим супругом, отнесен к компетенции суда, то есть суд будет устанавливать такой срок в каждом конкретном случае, исходя из обстоятельств дела. Право пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника может быть прекращено и ранее срока, установленного решением суда, одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение у собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права. Однако запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено право пользования жилым помещением, нет.

Очень важное правило о применении норм, включенных в часть 4 статьи 31 ЖК РФ, содержится в статье 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Эти нормы не

распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации этого жилого помещения указанные лица имели равные права пользования жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Следовательно, прекращение семейных отношений таких лиц с собственником жилья не влечет прекращения их жилищных прав. Соответственно, нет необходимости устанавливать срок, на который сохраняется право пользования, а также обязывать собственника обеспечивать бывших членов семьи другим жильем. В таких случаях право пользования жилым помещением не зависит от существования семейных отношений.

При этом собственник жилого помещения может его продать, подарить или распорядиться иным образом, влекущим прекращение права собственности. В таких ситуациях бывшие члены семьи беззащитны, их право пользования прекращается.

Граждане, пользующиеся жилым помещением собственника на основании соглашения с собственником жилого помещения

Пример судебного решения Черемушкинского районного суда

Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования спорной квартирой, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком было заключено мировое соглашение, по которому был произведен раздел наследственного имущества и определены доли в праве собственности. Ответчик принял обязательство сняться с регистрационного учета со спорной квартиры, но не исполнил его. Иного соглашения с ответчиком о пользовании спорной квартирой не заключалось.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение

гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования.

В итоге суд, основываясь на положениях статьи 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также в силу статьи 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения, решил прекратить право пользования ответчика и обязал паспортно-визовую службу органов внутренних дел снять его с регистрационного учета.

Право преимущественной покупки

Право преимущественной покупки (ППП) выражает интерес участников общей собственности в сокращении числа самих сособственников, что повышает для каждого из них ценность общего имущества. Месячный срок, в течение которого извещенный сособственник вправе принять предложение о продаже доли является пресекательным. Он не подлежит восстановлению и в том случае, если сособственник по уважительным причинам не смог ознакомиться с полученным сообщением, например в связи с болезнью. В то же время, если сообщение было намерено составлено таким образом, чтобы ввести в заблуждение, либо вручено с нарушением процедуры, есть основания говорить о нарушении продавцом своей обязанности, установленной в пункте 2 статьи 250 ГК РФ.

Механизм действия права преимущественной покупки состоит в том, что другие участники общей собственности вправе в установленный срок перевести на себя права и обязанности покупателя по договору купли-продажи, заключенному участником - продавцом доли в праве общей собственности, на тех же условиях. Это право возни-

кает независимо от того, выполнил ли продавец возложенную на него обязанность по письменному извещению остальных участников.

Но если продавец не выполнил эту обязанность, увеличивается срок, в течение которого участники вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.

Если доля продается другому сособ-ственнику, то ППП не действует вовсе. Участник вправе продать свою долю другому участнику без каких-либо возможностей иных участников вмешаться в эту продажу.

Нарушением ППП является не только продажа доли помимо иных участников без их уведомления, но и продажа доли на иных, более выгодных, нежели чем было сообщено участникам, условиях, например по более низкой цене либо с рассрочкой платежа.

Участник общей собственности, желающий воспользоваться своим ППП, должен принимать договор в целом, со всеми его условиями. Если же некоторые условия сформулированы лишь с целью обойти ППП, сособственник одновременно с требованием перевода на себя прав и обязанностей по договору вправе добиваться признания этих условий недействительными по статье 170 ГК РФ.

Основной особенностью механизма ППП является то, что договор продажи доли третьему лицу независимо от того, совершен он с нарушением ППП или нет, является действительным. Таким образом, само ППП состоит не в аннулировании продажи, а во вступлении в действующий договор на стороне покупателя. Появление этого правила объясняется тем, что участник общей собственности, добиваясь аннулирования договора, совершенного в обход его ППП, должен доказать серьезность своих намерений тем, что он сам готов заключить такой же договор.

Далеко не всегда решение о выписке из квартиры может быть принято добровольно или по обоюдному согласию сторон. Существует ряд ситуаций, когда принудительное снятие с регистрационного учета регулируется в судебном порядке. Таким образом выписывают граждан, которые проживают в помещении незаконно либо тех, кто был зарегистрирован владельцем жилья добровольно или потерял право проживания в квартире. Процедура подачи искового заявления имеет множество юридических нюансов, о которых расскажет данная статья.

Свернуть

Выписка из квартиры по решению суда2

Снятие с учета с помощью органов суда предусмотрено законом для того, чтобы дать возможность законным владельцам недвижимости избавиться от тех, кто не имеет основания для регистрации на конкретной жилплощади, что ограничивает права и свободы граждан. Поэтому процедура выписки через суд регулируется на законодательном уровне.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Свернуть

Документы для выписки из квартиры через суд3

Основанием для обращения в судебные органы станет грамотно составленный иск о снятии с регистрационного учета без согласия по решению суда. В нем должны быть описаны основания для выписки гражданина. Причинами для выселения могут быть:

• истечение срока действия арендного договора,
• расторжение брака,
• несоблюдение условий договора аренды,
• отсутствие законного права проживания в квартире,
• длительное непроживание в квартире и отказ от оплаты коммунальных услуг и др.

В зависимости от основания, исковое заявление о снятии с регистрационного учета через суд может быть составлено в нескольких формах. В случае, если ответчик длительное время не проживает в помещении и не является его владельцем, будет составлен иск о признании гражданина утратившим право пользования жильем. К такому иску следует приложить:

• копии документа, подтверждающего личность,
• акт о непроживании ответчика в квартире, подписанный соседями,
• копии документов на владение недвижимостью,

Заявление о выписке из квартиры может подаваться в суд в случаях, если после бракоразводного процесса ответчик не желает добровольно сниматься с регистрационного учета. Если квартира была приобретена собственником до заключения брака, то после его расторжения ответчик теряет право ее пользования.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 31 Жилищного Кодекса РФ

Дополнительными документами, которые позволят склонить суд на вашу сторону могут стать:

• копии бумаг купли-продажи квартиры, права на владение, технического паспорта,
• свидетельство о расторжении брака,
• справка о составе семьи и др.

Граждане, которые не соблюдают порядок пользования жилым муниципальным помещением, нарушают права соседей или совместно проживающих с ними лиц, физически разрушают помещение, отказываются от регулярной оплаты коммунальных платежей, могут быть принудительно выписаны в судебном порядке.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При составлении иска о выписке по суду из квартиры следует подробно осветить ситуацию, подкрепив документально правомерность требований истца:

• актом о нарушении порядка, подписанным соседями,
• документом, подтверждающим право собственности на жилье,
• квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д.
• акт с подтверждением разрушений помещения.

Правомерным будет обращение в суд с просьбой выписать родителей несовершеннолетнего ребенка, лишенных родительских прав. Однако, если суд посчитает законным право нахождения родителей с детьми, такой иск не будет удовлетворен.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Статья 91 Жилищного Кодекса РФ

Образец искового заявления о выписке из квартиры или частного дома в связи с прекращением права пользования жилым помещением

В случае, если жилое помещение было подарено или перешло к владельцу по праву наследования, он имеет законное право выписать через суд всех зарегистрированных граждан, за исключением несовершеннолетних детей. При этом, если квартира была подарена супругом, то право его принудительной выписки вступит в силу лишь после расторжения брака согласно ст.31 ЖК РФ.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 292 Гражданского кодекса РФ

Порядок выписки человека из квартиры без его согласия предусматривает обращение с исковым заявлением в районный суд, расположенный по месту нахождения недвижимости. Оформление иска предусматривает уплату государственной пошлины в размере 300 руб. Квитанция об оплате прикладывается к общему пакету документов, которые подаются на рассмотрение.

По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей;

Статья 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации

Свернуть

Особенности выписки несовершеннолетних детей через суд4

Права несовершеннолетних детей защищены законом, поэтому их нельзя выписать из квартиры даже по требованию собственника жилья. В таких случаях допускается обращение в суд с иском о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка.

Дети могут быть выписаны через суд при утере прав на пользование жильем. При этом, обязательным участником судебного процесса будет представитель органов опеки и попечительства. Если ребенок старше 10-ти лет, его мнение будет учитываться судом.

Не допускается выписка в судебном порядке в ситуациях если:

• ребенок является владельцем данной недвижимости,
• он принимал участие в приватизации жилья,
• если истец - лицо, заинтересованное в спорном помещении.

Неверно составленное исковое заявление может стать причиной возврата судом без его рассмотрения или привести к отказу в деле. Профессиональные юристы окажут квалифицированную помощь в составлении иска, что позволит уменьшить риски истца и повысить вероятность положительного результата в деле.

Снятие с регистрационного учета производится по инициативе граждан. В данную процедуру может вовлекаться как муниципальное, так и собственное жилье. Специалисты утверждают, что на снятие с учета граждан побуждают различные причины.

Законодательный фундамент

Законодательные акты, детализирующие особенности данного вопроса опираются на постановление исполнительного органа от 17 августа 1995 за номером 713, в котором сказано, что изменение регистрационного адреса производится уполномоченными инстанциями в 3-х дневный срок. Фундаментом для подобных действий являются заявления граждан, в которых содержится просьба о снятии с регистрационного учета.

Правовые нормы устанавливают, что каждый гражданин проживает в домах или помещениях, которые рассматриваются как место его жительства и данный факт, отражается в документах. Кроме того, граждане могут вставать на временный учет по месту пребывания в пансионатах, гостиницах, домах отдыха и т.п.).

Основания для регистрации

Контрольные полномочия в области регистрационного учета возложены на правоохранительные органы. Для регистрации требуются некоторые из перечисленных документов:

• Паспорт или иной персональный документ;
• Заграничный паспорт, для лиц, которые на постоянной основе проживают за рубежом;
• Военный билет, для граждан, которые служат в армии;
• Справка из учреждений ФСИН для заключенных;
• Иные документы.

Снятие с учета

Если граждане по личным обстоятельствам покидают свое место пребывания, раньше чем заканчивается срок регистрации, то они должны позаботиться о снятии с регистрационного учета. Об этом говорят правила снятия с регистрационного учета, установленные российскими правовыми актами.

Снятие с учета может осуществлять гражданин, собственник или наниматель жилья. Если период регистрации, обозначенный в документах истек, граждан автоматически исключают из списков лиц, зарегистрированных по конкретному адресу.

Для снятия с учета по месту пребывания можно отправить заявление в регистрационный орган. Подходят все доступные способы: по почте, через всемирную сеть или при помощи личного визита. В ситуациях, когда наниматель узнает о регистрации граждан на его жилой площади, он может прекратить регистрацию на основании заявления. Такой способ используется в отношении лиц, которые без согласия нанимателя регистрируются в его квартире или доме.

Основные этапы процедуры

Снятие граждан с регистрационного учета производится поэтапно:

• Составление заявления в жилищный орган;
• Изменение информации в реестре учета граждан по месту регистрации;
• Отражение информации в паспорте посредством добавления штампа о снятии с учета.

При снятии с регистрационного учета отдельных категорий граждан возникают некоторые особенности. Так, если речь идет о беженцах или людях, которые приобрели статус временных переселенцев, то изменение учетных данных происходит только при наличии уведомления миграционной службы. Если необходимо изменить адрес регистрации детей, которые с точки зрения закона не достигли возраста совершеннолетия, то потребуется судебный акт или согласие родителя. Дети, которым уже исполнилось 14 лет, должны выразить собственное согласие на изменение места регистрации.

Снятие с регистрационного учета по решению судебного органа

Судебный орган при наличии веских обстоятельств может издать специальное постановление о снятии граждан с регистрационного учета. Судебное решение вопроса, как правило, требуется, если имеются сложные препятствия для самостоятельного снятия граждан с учета в жилищных органах. Наиболее наглядным является пример, когда гражданин заинтересован в продаже недвижимости, однако, он не может осуществить сделку по причине несогласия иных зарегистрированных на жилой площади лиц.

Аналогичная схема наблюдается, когда в квартире проживают лица, игнорирующие внесение коммунальных платежей и соблюдение правил эксплуатации квартиры. Для разрешения вопроса в описанном контексте требуется привлечение судебного органа. Снятие с учета, а также выселение из квартиры происходит при возникновении следующих обстоятельств:

• граждане стремятся изменить место проживания;
• граждане отбывают в войсковую часть или в учреждения ФСИН;
• гражданин рассматривается как лицо, пропавшее без вести;
• если обнаружен факт подделки документов на недвижимость.

Если вы узнали о наступлении таких обстоятельств, всегда можно обратиться за защитой своих интересов к профессиональному адвокату.

Как прописаться на даче

Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве...

Прописка в ипотечной квартире

Регистрация в объектах недвижимости, которые являются предметом ипотеки, провоцирует бесконечную риторику среди граждан. Нормативные акты федерального уровня слабо освящают данную тематику, чем пользуются финансовые учре...

Прописка в съемной квартире

На сегодняшний день термин «прописка» уже недействителен, хотя по-прежнему очень часто употребляется в неофициальном общении. По факту, этим словом теперь обозначается постоянная или временная регистрация лиц...

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением представляет собой специальный правовой акт, позволяющий реализовать процедуру прописки или регистрации граждан в квартирах и частных домах. Договор оформляется м...

Оспаривание незаконной приватизации

Оспорить приватизацию квартиры могут несколько категорий граждан. Во-первых, это лица, которые никогда и ничего не знали о приватизации. Во-вторых, это граждане, которые оказались, зарегистрированы в помещении, кот...

10.05.2019 - Кристина ковалёва

продаю долю квартиры покупателю не имеющего прописку.в случае расторжения сделки смогу ли выписать его так как доля будет единственным жильем

07.02.2019 - Вадим Долгоплоск

Квартира привотизирована на меня т моих детей. В ней прописан мой бывший муж без права собственности, он еще был прописан до приватизации. Может ли он без согласия прописать своего ребенка от нового брака? Квартира моих родителей.

31.01.2019 - Евдокия Матвеева

Сыну 15 лет. Прописан у отца в муниципальной квартире с рождения. Отец хочет выписать сына, мотивируя тем, что ребёнок прописан там, где прописан один из родителей, и если отец из квартиры выпишется, то и сына он сможет выписать. Подскажите какие действия будут правомерны со стороны отца ребёнка, если он захочет выписать сына из квартиры? Что именно он сможет сделать по закону. Сын всю жизнь живёт со мной, по адресу моей прописки. Алименты отец не платит. Мы кварплату по адресу прописки сына никогда не платили.

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.11.2018 - Павел Семизоров

Здравствуйте, была временная регистрация в граде, (постоянной регистрации никогда не было) она закончилась, на данный момент нахожусь в Казахстане, могу ли я из Казахстана уехать в любой другой город Рф (не в град) и прописаться на постояннку?

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.10.2018 - Людмила Блинова

Я и моя дочь собственники квартиры в Равных долях,но с нами прописана бабушка,которая в пользу нас отказалась от приватизации в 2005 году,смогут ли родственники сейчас оспорить права на эту квартиру?

15.10.2018 - Денис Полевой

Если начали оформлять пенсию и в друг сняли с прописки он может там же оформить пенсию до конца?

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.09.2018 - Максим Василевич

Администрация в договоре мены жилья обязала меня в течении10 дней снять с регистрационного учета моего сына,обладающим правом пожизненного пользования приватизированной квартиры. Правомерно ли это?

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.09.2018 - Ярослав Ромашенко

Мой супруг военный пенсионер.Прописан в г.Москве,но такой улицы и дома уже нет,кв. в/ч.Притом,что от армии он получил квартиру в ле и имеет в собственности квартиру во е. На каком основании он имеет право являться московским военным пенсионерам? И как его лишить такого права? И прописать в свою квартиру во е?

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.08.2018 - Виктор Хорькин

Здравствуйте! Подскажите какие нужны документы для снятия с регистрационного учёта через суд бывшего мужа,он не проживает и ничего не оплачивает,квартира приватизирована и является моей собственностью

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.08.2018 - Анастасия Богданова

Жила с парнем у родителей. Прописали его. Какими статьями руководствоваться, чтобы выписать через суд?

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.08.2018 - Роман Шихматов

Добрый вечер, подскажите что делать.У мамы прописана старшая дочь, но дочь с мамой не живёт и не оплачивает коммунальные услуги, дочь преобрела квартиру в ипотеку но от мамы так и не выписывается, как можно её выписать без её согласия

20.07.2018 - Виктория Матвеева

Здравствуйте.меня зовут. У нас такая ситуация мама сделала дарственную на меня а сестра не хочет выписываться с этого дома можно ли ее выписать самостоятельно?

26.04.2018 - Ярослав Богородицкий

Я единственный владелец частного дома.По производственной необходимости я новую работницу поселил в доме и зарегистрировал.Уже больше года,как она уволилась и уехала.Куда,я не знаю.Как мне снять её с учёта?

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.03.2018 - Анастасия Сергеева

Порядок снятия с регисрационного учета по решению суда.

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.02.2018 - Виктор Аврелин

как снять с регистрационного учета если гражданин в заключении: 13:00 - 15:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.11.2017 - Валерий Лехин

можно ли снять с регистрационного учета гражданина по доверенности от него

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.10.2017 - Дмитрий Гавриш

Как выписать из дома бывшего мужа, в разводе 8 лет. Прописан в доме моей мамы.

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.10.2017 - Юлия Петрова

Я находилась в местах лишения свободы. Дочь выписала по решению суда без права на жилплощадь и приватизировала ее. Документы подала на комиссию по соцжилью. Мне пришол отказ. Куда я могу еще обратиться? Так как жить мне негде

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.08.2017 - Петр Лапкин

Здравствуйте! Можно ли снять гражданина с регистрационного учета без признания его утратившим право пользования жилым помещением?

23.06.2017 - Валерий Пантелейкин

Здравствуйте меня зовут. У меня следующий вопрос: Приобретаю квартиру, но там кроме собственника прописана её дочь, которая проживает не на территории РФ и не имеет возможности выписаться (она не является собственником), что делать в этом случае и какая имеется возможность для выписки этого лица?

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.05.2017 - Наталья Калинина

Просят прописать у меня дома граждан недавно получивших российское гражданство женщину и двух детей 12 и 14 лет на постоянную прописку. Чем я рискую? : 11:00 - 13:00

02.05.2017 - Никита Клименко

Здравствуйте. По решению суда меня сняли с прописки. Куда я могу зарегистрироваться, если не имею жилья? И в какой срок я должен встать на регистраию?

23.04.2017 - Николай Терихов

как выписать внучку из квартиры я сообственик

05.04.2017 - Тимур Барский

Добрый день! Мой вопрос: Ответчик -сын (37 лет) лишён доли в квартире через суд, с формулировкой "ответчик интереса в использовании данной квартиры не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, в жилом помещении не проживает. Ответчик исковые требования признал в полном объёме, предоставив соответствующее письменное заявление. Истца обязали выплатить сыну стоимость доли, деньги выплачены, получено новое свидетельство о праве собственности, где 2/3 доли истца, и 1/3 доли внучки. Сын добровольно не снимается с регистрационного учёта и не освобождает жильё, Как быть?

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.04.2017 - Вадим Ястин

добрый день!я прописана с тремя не совершеннолетними детьми у бывшего гражданского мужа.дом на свекрови.в силу обстоятельств мы разошлись.написала заявление на предоставление земельного участка под строительство дома..она меня выписывает через суд...как мне быть

23.03.2017 - Лилия Соловаьева

Здравствуйте!как я могу снять с регистрационного учета сына если он в армии и он согласен на выписку только он служит в приморском крае

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.03.2017 - Вероника Киселева

Сняли с регистрационного учета по решению суда,своего жилья нет,как прописаться?

Ответ на вопрос дан по телефону.

02.03.2017 - Галина Ершова

Я являюсь собственником жилого дома, мной добровольно прописаны невестка, сегодня уже бывшая (брак с мим сыном расторгнут) и мой внук. Хочу продать дом - как выписать бывшую невестку, внука могу прописать по месту регистрации сына - отца внука

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.02.2017 - Мария Жукова

работник СПК уволился и уехал. С регистрация он и все члены его семьи не сняты. Не проживают более 15 лет, их место жительства неизвестно. Как снять с регистрации.

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.01.2017 - Карина Матвеева

Здраствуйте!Где Вы находитесь в Велико Тырново.

16.12.2016 - Юрий Прокунин

Здравствуйте.Какие документы необходимы для выселения человека из квартиры за неуплату ком услуг для предоставления их в суд т.к он находится на постоянной прописке в этой квартире, но проживает по другому адресу

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.12.2016 - Наталия Павлова

как выписать человека,если он не является мне мужем сам выписыватся отказывается

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.11.2016 - Владимир Сибирцев

как подготовить иск в суд для снятия с регистрационного учёта

22.10.2016 - Валерий Аверихин

добрый вечер мнея выписали по решению суда в никула где я я могу прписатсясвооего жилья нет гр росси

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.10.2016 - Григорий Гнатов

Мой муж 2.5 года назад сжег мой дом.С тех пор он там не проживал и где живет,мне не известно,т.к.связи с ним не имею.Хочу выписать его через суд,но не знаю его настоящего адреса проживания.Откажет ли мне суд в иске?

17.10.2016 - Ярослав Мосеичев

Здравствуйте помогите пожалуйста как пра вильно написать

06.10.2016 - Виталий Тонкошкуров

Живем в гражданском браке 3 года, квартира на жене,прописаны 3 года вместе с ней в ее квартире,Имеет ли она право меня выписать без моего согласия?И могу ли я претендовать на часть квартиры? До этого жили сней в браке 4 года, есть ребенок общий

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.09.2016 - Антонина Тарасова

какие документы нужны для иска в суд для снятия с регистрационного учета гражданина без его присутствия

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.07.2016 - Полина Зайцева

добрый день! писала заявление в суд о снятии с регистрационного учета, но пришло решение о недостаточных основаниях. дом находиться в моей собственности а человек который прописан я даже не знаю т.к получила по наследству от брата. это был кто то из его знакомых. что делать и как доказать суду?

21.07.2016 - Людмила Титова

МНЕ НУЖНО СНЯТЬ БЫВШИХ СОБСТВЕННИКОВ С РЕГИСТРАЦИИ!В СУД МНЕ НУЖНО ОБРАЩАТЬСЯ ГДЕ НАХОДИТЬСЯ КВАРТИРА ИЛИ МОЖНО ПО МЕСТУ МОЕЙ РЕГИСТРАЦИИ?РАЗНЫЕ РАЙОНЫ ОДНОЙ ОБЛАСТИ!

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.07.2016 - Лариса Журавлева

Здравствуйте,меня зовут,мы приехали из Донецка мы беженцы, приехали в Старый Оскол зарегистрировались на год, но хозяин оказался не одекватным скажите пожалуйста,он может нас снять с регистрации или она будет действовать до конца ее действия???

17.07.2016 - Алла Миронова

Я - гражданка РФ, имею постоянную регистрацию в РФ и вид на жительство в Украине, где проживаю и работаю. Меня просят выписаться с место постоянной регистрации - могу ли я это сделать дистанционно, если нет, то могут ли меня выписать по решению суда?

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.07.2016 - Степан Кожемяко

Я гражданка РФ, имею постоянную регистрацию, проживаю в Украине, имею вид на жительство. Могу ли я без выезда с Украины сменить место постоянной регистрации?

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.07.2016 - Карина Петрова

хочу выписать из квартиры бывшего мужа. квартира в собственности моей сестры. возможно?

14.06.2016 - Леонид Кишенька

бывший муж более 8 лет не живет по месту регистрации. ушел, оставив долги около100 т.руб. я их выплатила и текущие начисления тоже оплачивала.сейчас подала в суд на снятие с рег.учета.но после предварительной беседы поняла, что это не возможно! выходит у него одни права а у меня только обязанности? с

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.06.2016 - Роман Ноздряков

что нужно предоставить в суд для снятия с регистраионного учета, не проживающего человека, после покупки квартиры. выписываться самостоятельно не хочет, потому что человеку не куда

07.06.2016 - Алла Федотова

Скажите как мне выписать (снять с регистрационного учета бывшего супруга (он подарил свою долю дочери, ей 8 лет) т.е. на данный момент дочь и моя мама собственники квартиры.

23.04.2016 - Тимур Шумарин

В течение какого срока необходимо встать на регистрационный учет, если снятие с учета произведено через суд

22.04.2016 - Любовь Сорокина

Что влечет за собой снятие с регистрационного учета по решению судебного органа по инициативе собственника, и в течение какого срока необходимо встать на новый регистрационный учет для гражданина РФ

12.04.2016 - Диана Королева

у меня долевая собственность, мы хотим продать дом, но в нем прописан человек который не является собственником. Можем ли мы подать исковое заявление о принудительном снятии с регистрационного учета этого человека,т.к. сам он отказывается выписываться

31.03.2016 - Жанна Соболева

как выписать из дома граждан не проживающих в этом доме

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.03.2016 - Максим Парферов

сестра 26 лет назад выписалась из квартиры по распределению в г.мирный архангельской области там получили квартиру прописались,а сейчас жэу перешло на кампьютеры и не могут найти пометку что она выписалась в 1989 году

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.03.2016 - Георгий Баланов

Скажите пож-та. Я выписалась из своей приват квартиры 3 дня назад,чтобы прописаться у дочери временно,но сегодня мне принсут пенсию домой,я должна прдьявить паспорт,а там нет прописки. Дадут ли мне пенсию? Я является ли моя выписка из квартиры предлогом,чтобы не выдать мне пенсию. Пенсию получаю на

16.02.2016 - Геннадий Майданкин

квартира в собственности с ноября месяца, бывший владелец не выписывается, т.е. хорзяйка выписалась, а хозяина не выписывают. сам не может инвалид. что делать?

16.02.2016 - Михаил Лымаренко

Снять с регистрационного учёта бывшего зятя по решению суда

21.01.2016 - Станислав Гоношихин

какие документы нужно через суд. чтобы выписать зятя с с собственной квартиры через 15 лет.приватизация на меня.

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.01.2016 - Александра Путина

В 2002 году дарственно получила квартиру без обременения, 2004 году без моего ведома мне прописали в квартиру уголовника, объяснив что он был прописан в данной квартире до 2000 года и после его освобождения обратно прописали. В праве ли органы УФМС РОССИИ без моего ведома были прописать постороннего для меня человека и смогу ли я его выписать?

12.01.2016 - Ольга Журавлева

Здраствуйте. Какие документы нужно предоставить в отдел ФМС если есть решение суда о снятии с регистрационного учета?

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.12.2015 - Павел Рассохин

форма заявления для снятия с регистрационного учота.для подачи в суд. Я собственник. Все документы из МФЦ на руках? Человек мне никто.

Ответ на вопрос дан по телефону.

В паспортах граждан, снятых с регистрационного учета по месту жительства (кроме умерших, а также граждан, признанных безвестно отсутствующими, объявленных умершими либо выбывших на новое место жительства без снятия с регистрационного учета), производятся отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан, зарегистрированных по иным документам, удостоверяющим личность, производятся в свидетельстве о регистрации граждан по месту жительства. 34. Исключен по Постановлению Правительства РФ от 14.08.2002 № 599. Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 Собственник не имеет право самостоятельно обратиться паспортный стол для снятия с регистрационного учета человека,который утратил право пользования квартирой. Решение суда должно быть исполнено этим человеком лично.

Снятие с регистрационного учета гражданина без его согласия

Внимание

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания производится органами регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации такого гражданина по месту пребывания в жилом помещении, не являющемся местом его жительства, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.08.2014 N 809, от 25.05.2017 N 631) (см. текст в предыдущей редакции) 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

An error occurred.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал. Представители третьих лиуц УФМС г.Москвы, ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. При рассмотрении дела установлено, что в отдельной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адресзарегистрированы по месту жительства: Клим С.А. (отв. Лицо), Клим Н.В. и ФИО5, квартира является служебной.
Согласно справке за подписью участкового уполномоченного по району Северное Медведково г.Москвы, Клим С.А. не проживает по адресу: г.Москва, ул.Б, д.15, к.1, кв.

Решение суда о снятии с регистрационного учета бывшего мужа | судебная практика

Важно

Для получения прописки по месту жительства в обычном порядке, необходимо обратится с заявлением в соответствующий орган и предъявить необходимые документы. Те же самые действия необходимо произвести и для отказа от прописки. Но иногда возникают ситуации, когда решение о принудительном выселении вынужден принимать судебный орган Российской федерации.

Основания для подачи в суд иска о принудительном снятии с регистрационного учета

1. Долговременное непосещение занимаемой площади гражданина и отсутствие сведений о его сегодняшнем местонахождении. Свидетелями по делу могут выступить соседи или родственники.

Как снять с регистрационного учета по решению суда

Органы муниципального управления могут подать иск о выселении и снятии с регистрационного учета жильцов по следующим причинам:

1. Признание дома аварийным и расселение жильцов.
2. Ведение аморального образа жизни, не соблюдение санитарных норм и правил.
3. Долги по коммунальным платежам и иные нарушения.

Полученное в наследство жилое помещение Если собственник жилья меняется в результате вступления в права наследования или получения жилой недвижимости в дар- это может рассматриваться как основание на лишение регистрации всех проживающих граждан, за исключением некоторых категорий граждан. К ним относятся люди, не подлежащие выписке по состоянию здоровья, официально признанные малоимущими и не достигшие 18 лет дети, выписать которых можно только предоставив равноценную замену жилью.

Процесс снятия с регистрации через суд

N 9 (приложение N 13 к Регламенту) или домовых (поквартирных) книгах по форме N 11 (приложение N 8 к Регламенту). Максимальное время выполнения действия — 3 минуты.

• При этом адресные листки убытия по форме N 7 (приложение N 4 к Регламенту) в течение 3 дней направляются в подразделение адресно-справочной работы соответствующего территориального органа, уведомления о снятии с регистрационного учета по форме N 14 (приложение N 16 к Регламенту) — в орган регистрационного учета по новому месту жительства граждан, а листки статистического учета выбытия ежемесячно в территориальный орган Росстата (ст.133 Правил)»

Таким образом, если заявление о снятии не подается в отделение ФМС, время подготовки документов увеличивается еще на три дня и составляет 6 дней. Процедура снятия с учета бесплатная, госпошлина в данном случае не оплачивается.

Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 312) к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации. (пп. «к» введен Постановлением Правительства РФ от 15.08.2014 N 809; в ред. Постановления Правительства РФ от 25.05.2017 N 631) (см. текст в предыдущей редакции) 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» — «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.08.2014 N 809, от 05.03.2015 N 194) (см.
Теперь для снятия с регистрационного учета можно обратиться в такие органы, как:

• Управляющая компания, обслуживающая дом.

В каждом из этих случаев алгоритм действий одинаковый:

1. Собрание нужного пакета документов.
2. Заполнение ходатайства о снятии с учета с приложением необходимых бумаг.
3. Получение результата обращения в установленный срок.

Выбирая орган для проведения процедуры, следует учитывать, что процедура снятия с регистрационного учета, а также принятие окончательного решения по представленному заявлению находится в юрисдикции ФМС. Другие органы выступают посредниками, они только собирают пакет документов и предоставляют их в миграционную службу, получая затем ответ. Поэтому для экономии времени разумнее обращаться непосредственно в ФМС.